リーフガーデンズルネ朝霞台

  • 埼玉県朝霞市溝沼四丁目

  • 東武東上線 / 朝霞台駅 徒歩20分

  • 1999年築 / 10階建 / 129戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,780万円
42.5万円/㎡
相場
2,490万円
38.1万円/㎡
1,791
2,257
2,723
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,723万円
34.5万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
リーフガーデンズルネ朝霞台
2,780万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 65.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は36.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,780万円42.5万円5階 65.37㎡ 3LDK西
2026/03/292,880万円44.1万円5階 65.37㎡ 3LDK西
2026/03/062,980万円45.6万円5階 65.37㎡ 3LDK西
2026/01/212,280万円31.0万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2026/01/192,480万円31.2万円3階 79.54㎡ 4LDK南西
2025/11/012,490万円31.3万円3階 79.54㎡ 4LDK南
2025/10/292,380万円32.4万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2025/10/202,530万円31.8万円3階 79.54㎡ 4LDK南
2025/10/172,390万円32.5万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2025/07/142,600万円32.7万円3階 79.54㎡ 4LDK南
2025/06/222,480万円33.8万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2025/05/032,580万円35.1万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2025/03/291,980万円29.5万円8階 67.07㎡ 3LDK南東
2025/03/221,980万円31.0万円8階 63.91㎡ 3LDK南東
2025/03/022,890万円43.1万円6階 67.04㎡ 3LDK-
2025/02/262,050万円32.1万円8階 63.91㎡ 3LDK南東
2025/02/072,580万円34.2万円2階 75.54㎡ 3LDK南東
2025/02/052,790万円41.6万円1階 67.04㎡ 3LDK南東
2025/02/022,790万円41.6万円6階 67.04㎡ 3LDK南東
2025/02/022,200万円34.4万円8階 63.91㎡ 3LDK南東
2025/01/062,780万円35.0万円3階 79.54㎡ 4LDK南西
2024/12/282,990万円44.6万円6階 67.04㎡ 3LDK南東
2024/12/242,899万円43.2万円1階 67.04㎡ 3LDK南東
2024/09/132,990万円44.6万円1階 67.04㎡ 3LDK南東
2024/07/151,980万円29.5万円6階 67.04㎡ 3LDK東
2024/06/142,380万円35.5万円6階 67.04㎡ 3LDK東
2023/12/262,290万円34.5万円6階 66.44㎡ 3LDK西
2023/11/252,420万円37.0万円2階 65.37㎡ 3LDK西
2023/09/302,480万円37.3万円6階 66.44㎡ 3LDK西
2023/08/312,450万円36.5万円4階 67.04㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
リーフガーデンズルネ朝霞台
朝霞市溝沼四丁目
朝霞台駅20分 2,780万円42.5万円65.37㎡3LDK5階 / 10階建 西1999年129戸RC
2026/04/02ダイアパレス志木5ウィンザーフラッツ
朝霞市宮戸二丁目
志木駅12分 3,199万円45.0万円71.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2000年106戸RC
2026/04/04ダイアパレス志木V
朝霞市宮戸二丁目
志木駅12分 3,199万円45.0万円71.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2000年106戸RC
2024/10/26ライオンズガーデン志木
朝霞市三原四丁目
志木駅7分 2,780万円45.7万円60.88㎡3LDK6階 / 8階建 南東1995年91戸RC
2026/03/16ルジェンテ・リベル志木弐番館
朝霞市三原二丁目
志木駅8分 3,980万円51.4万円77.37㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、朝霞市では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は朝霞市の平均と比較して5.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
48.2万円/㎡
前年比-1.1%
朝霞市
44.8万円/㎡
前年比-9.5%
埼玉県
朝霞市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーフガーデンズルネ朝霞台
所在地埼玉県朝霞市溝沼四丁目
交通東武東上線朝霞台駅徒歩20分
築年月1999年
階数10階建
総戸数129戸
建物構造RC
土地権利所有権

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